开发商违约未解除土地抵押的后果

解析：
依据法律规定，无论是购房者选择要求或者决定放弃解除合同，房产开发商都需要毫无条件地继续执行合同，按照协议规定将房屋进行交付，并且依照签约的条款规定，对购买者进行合理的违约赔偿。然而在另一方面，如果购房者做出了明确请求或者有权利提出解决合同的请求，那幺房产开发商就有义务退还购买者所支付的全部购房资金以及其所产生的所有利息，同样也必须根据协议的具体内容和规定，对购房者赔偿相应的违约金以及其他合法的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

购买方在不能或无需要求解除合同时，房地产开发商应该无条件地遵守其实施的义务，如交付房屋等事宜，并且需要按照双方签订的合约条款规定，按时给予买方相应的违约赔偿金；反之如果买方请求或者有权利解约的话，开发商则要全额退回所售房款加利息，同时根据该合同中的约定，按时给予买方相应的违约赔偿金和任何可能造成的其他损失赔偿责任。

对于未能作出解除合同请求或者放弃此项权利的购房者,房地产开发企业应履行合同义务,如期交付符合条件的房产，同时按照合同条款约定金额向购房者支付补偿性违约金。反之，如果处于购房者身份并希望解除合同的情况下，开发商必须返还所有已支付购房款及相应利息，并且还要根据签订合同时的书面承诺，支付相应的违约金和赔付给购房者可能出现的其他相关经济损失。