开发商4次延期交房怎么办

解析：
针对各种可能出现的此类情况，我们建议您依次采取以下合适的处理策略：1）如延迟交付是因为符合常理因素所引发，作为购买方，您需要对开发商展示一定程度的理解和容忍耐心，适当等待之后就可以开始接下来的验收工作；然而，如果延长交付根源并不在于合理的原因，那么作为购买方，您有权行使维护自身权益的手段，展开维权行为。2）当务之急就是主动与其开发商进行磋商，加强双方之间的沟通交流。3）消费者协会会为您提供一个申诉的平台，让您的声音得以传达。4）向房地产管理部门提出您的建设性反馈意见也是一项值得考虑的选择。5）最后，如果所有上述方法都无法解决问题，您还有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

针对不同的情况，我们需要采取适当的应对策略：如果是由于正常的因素造成了延期交付的情况，那么买方应当给予卖方一定程度的谅解和宽限期，然后稍为等待片刻，接下来就可以进行验收阶段的工作了。但是，如果延期交付并不是因为合理的原因而造成的，那么买方就有权力发起维权行动。2、我们应该积极地与卖方进行协商和沟通。3、我们也可以向消费者协会提出申诉。4、此外，我们还可以向房地产管理部门提交我们的意见和建议。5、最后，如果上述所有的方法都无法解决问题，那么买方还有权向当地的人民法院提起诉讼。

根据具体情况采取对应的策略：如果是由正常的客观因素引发的延期交付现象，买方应给予开发商一定合理的宽限时间，经过短暂的等待之后，便可以启动验收程序。但是，如若延期交付并非出于正当理由导致，那么买方将拥有权益发起维权行为。2、主动与开发商展开协商对话。3、向消费者委员会提出申诉要求。4、向房地产行政主管部门提交意见和建议。5、向司法机构提起法律诉讼：在上述所有途径都已经尝试过但未能解决问题的情况下，买方有权向当地人民法院提起诉讼。