房屋实缴面积缩水怎么处理

解析：
根据我们签署协议中的具体规定进行处理。如果发生了协议中未明确说明的情况，那么请依照下面的步骤来办理：首先，当面积误差与绝对比例相加后小于等于3%，我们将按照实际测量的房屋面积来结算房地产款项；其次，倘若百分比例超过了3%的范围，尊敬的购买者，您享有单方面的解约权利，同时开发商应自阁下向他们申请解约之日起的三十个工作日内，全额退还阁下已经支付的所有购房款项，并且还需额外支付阁下所支付房款的相关利息费用。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

依据我们所签订的合约条款进行相应处理。当合约相关规定不明确时，我们将遵循以下处理原则：首先，面积误差比例绝对值低于或者等于3％时，将根据实际测量面积进行房地产交易定价；其次，当面积误差比例绝对值超过了3％时，尊敬的购买方您有权利选择退回此房屋。同时，开发企业需要在购买方提出退房要求后的30个自然日内，将已支付的款项全额退换给您，并且还要支付这部分房价款所产生的全部利息。

根据我们之间签订的购房合同相关规定，对您的问题进行相应的解答和处理。如遇合同中未明确条款，具体操作如下：1.当建筑面积误差与实际面积的比例小于等于3%时，我们将严格遵守合同约定，遵照实际交易金额进行结算。2.当建筑面积误差比超过3%时，请您放心，您有权选择解除房屋买卖合约，在此情况下，我们作为卖方，承诺会于您向我方提出解约要求之次日起计算的第30个自然日，全额退还之前您所支付的所有购房款项以及依此款项产生的利息。