签购房预售合同注意事项包括哪些

解析：
在签署房产预售合同时，务必要注重以下几点：首先，合同本身必须是由合法正统的商品房预售方式建立的；其次，所了解的标的项目，应该是目前尚处于建设阶段且尚未完美竣工的商品楼宇；第三，必须征得银行方面的明确认可；最后，还应将预购人信息和接下来的购买方进行数据共享和手续办理。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

在签署房产预售合同时，务必要审慎对待以下几个要点：首先，该商品房预售合同必须具备合法有效性；其次，所涉及的标的物必须是尚未竣工且仍处在建造中的房产；第三，必须经过银行的批准和许可；此外，还需提前通知相关的开发商；最后，预订购买者以及二手购买者务必签订完整的转让合同并按照规定办理相关手续。

在签署商品房预售合同时，务必关注以下关键事项：首先，必须存在合法且有效的商品房预售合同；其次，合同所指对象即标的物应为尚处于建设过程中尚未竣工完成的商品房；此外，还需获得银行方面的明确批准；最后，预购方有义务向开发商发出通知，并与后续购买者共同签署转让合同，并按照相关规定办理相应手续。