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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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男方婚前买房属于夫妻共同财产吗

李** 内蒙古-巴彦淖尔盟 财产分割咨询 2024.10.01 04:56:16 460人阅读

男方婚前买房属于夫妻共同财产

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结婚前男方买的房一般不算夫妻共有的,除非双方同意并做了房产共同所有的声明;或是婚后共同还贷,且无特别说明的情况下,还贷和增值部分可能被视为共有财产。如果房产证上加了女方的名,那就可能被认为是夫妻共有财产了。

2024-10-01 11:45:00 回复
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一般情况下,男方在结婚前自己买的房子是不算做夫妻共有的。不过,要是你们俩结婚后商量好了,把这个房子当成共同拥有的财产,或者说结婚后你们得用这房子来还贷款,而没有特别声明就是你一个人的,那这房子的贷款和相应增值的那部分就有可能变成夫妻两个人的。还有一种情况,就是如果你们结婚后,这房子上加了你女朋友的名字,那这房子也有可能被看作是你们两个人的共同财产。

2024-10-01 10:15:07 回复
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男生在结婚前自己买的房子,一般来说是不算夫妻俩共有的财产。但是,如果你们两个人在婚后商量好了,把这个房子当成是你们俩的共有财产,那就另当别论;或者说,婚后你们一起还房贷,而且也没特别说这部分钱是谁出的,那么这部分还贷款和它带来的增值部分,很可能就会被认为是你们夫妻俩共有的财产。还有就是,如果你在房产证上加了老婆的名字,那这个房子也可能就被认作是夫妻共同财产。

2024-10-01 08:31:44 回复
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解析:
通常情况下,男方在结婚前购置的房产并不被视为夫妻共同财产。
然而,若婚后夫妻双方面对面地就此房产达成共识,将其界定为共同财产,或者在婚姻存续期间,对于该房产的贷款偿还部分并未作出特别规定,那么这部分贷款及其相应的增值部分很可能会被判定为夫妻共同财产。
另外,如果在房产登记过程中,女方的姓名被加入其中,亦有可能被视作夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2024-10-01 06:35:10 回复
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    2024.10.16 1844阅读
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