商品房有限产权房和公有住房有什么区别

商品房，就是你买下了整个房子，完全属于自己。有占有权，又能随便住还能收租，想怎么处理都随你开心，不仅可以卖掉还能拿去抵押。那有限产权房就没那么厉害了，虽然也是你们买的，但有些事情是需要受限的，例如把它转手或者处置时，可能会受到很多条件时间的限制。而公租房这回事儿，它的产权不是你个人的，而是属于国家或者是集体所有，所以你只是被允许租来住而已，根本就没有所有权，也就是说不能自由买卖。

这个商品房子的一切权利都归你了，买了以后，你就全权占有、随便使用、随时收益，甚至还能随心所欲地变卖或者抵押出去。但是有些类似这样的房子，它的产权可能会有点儿限制。举个例子，这种房子在转手卖掉或者处理的时候，可能会有很多规定和时间上的限制。还有一种就是那些公租房的房子，这些房子是属于国家或者集体的财产，住在里面的人只是租户而已，他们并没有真正的所有权，一般来说这种房子也不太好卖给别人。

解析：
商品房产权体系完整完善，买受人得以全权享有占有、使用、收益及处分的权益，实现自由交易以及抵押操作皆无障碍。
然而，有限产权房屋的产权则受到一定程度的约束，例如在转让、处置过程中可能遭遇条件与期限上的限制。公有住房的产权归属则是属于国家或是集体所有，居住人普遍仅有租赁权而非所有权，因此一般情况下无法进行任意买卖。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。