镇江有烂尾楼停贷吗

当遇到房屋项目因未能按期完工而导致交付困难，业主面临停止支付贷款以停止供款的情况时，以下几种措施可作为有效解决方案：（1）主动与银行进行沟通并寻求信贷停滞申请，业主们可联合起来向商业银行提出推迟还款的申请，在双方达成共识之后，制定一份详尽的停贷协议是非常必要的。（2）积极寻求政府部门援助，业主群体可以一起向地方政府申请援助，希望政府部门能够介入并开展实地调查工作，敦促开发商尽快完成工程建设，确保能够按时交付房源并暂停还款。（3）进行诉讼行动，假如上述措施都无法充分保障业主权益的话，那么业主也可以向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同以及贷款合同，对开发商追究其法律责任，在合同被撤销后，业主便有了合理的理由来停止还贷。

1、当面临房产项目无法完工而导致无法按时交付的情况时，购房者若考虑停止支付贷款以采取缓解措施，建议首先采取以下步骤来妥善处理此事：(1)、向银行请求停止支付贷款。若购楼者可团体行动并到达相同的银行，他们则可团结一致请求银行暂时停止发放贷款。在双方经过充分协商达成共识后，有可能按照共同签署的协议来实现这个目的；(2)、寻求政府协助。买房者可以组织起来向当地政府求助，向相关部门提出请求，请求政府牵手进行深入调查，敦促开发商加速完成房屋建设并交房，同时暂停贷款的偿还；(3)、向法庭提起诉讼。买家们也可以全体联合向当地人民法院提起诉讼，以解约名义请求解除房地产业买卖合同以及与此配套的房屋贷款合同，并责令开发商承担相应的违约责任。一旦合同解除，购楼者便可以按自己意愿选择是否停贷。

解析：
在遭遇房屋建设工程的竣工延迟导致房屋交付遥不可及时，作为房主，若决定采取停止支付按揭贷款以示行动，宜按照以下步骤进行操作：首先(1)，业主们应当集结起来，齐心协力地前往银行正式提出停止按揭贷款的申请，如在双方充分协商达成一致的情况下，签署一份关于停止按揭贷款事项的协议将是非常明智且有益的；其次，(2)当地区政府机构也是业主寻求帮助和支持的重要途径，他们可以向相关政府部门反映问题，呼吁政府部门对此展开深入全面的调查，并请求其敦促开发商尽快复工投入工程建设，恢复房屋交付进程；最后但同样重要的是(3)，业主们也可联合起来，用法律武器保护自己的权益，即向上诉至当地的人民法院，明确要求解散房屋购买合同以及房屋贷款合同的关系，同时要求开发商承担相应的违约责任。在此过程中，如果买方与卖方之间的合同得以解除，且有关方面确认对房子的所有权没有争议，那么按揭贷款便有资格被暂停直至房子完工或问题彻底解决为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。