江门烂尾楼停贷会有什么后果

如您所购房产不幸成为烂尾楼项目，而在与银行进行充分沟通调整后实现停贷或经过法院公正裁决停贷的话，这并不会给您带来任何负面影响。
然而，若您私下做出停贷决定，你可能不得不面对以下各种潜在的风险和后果：
首先，您的个人信用评级将遭受重大损害，从而增加未来获得各类贷款的难度。如果发生房贷逾期现象，贷款机构将会获取并记录您的逾期还款信息。对于那些严谨的银行来说，即使您仅逾期了一天，他们也会将此逾期行为上报至中国人民银行的征信系统。一旦这些逾期记录被纳入征信系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生极其严重的影响，甚至可能导致您无法获得贷款，或者即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅缩水。
其次，您需要承担相应的罚息和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行便会立即致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款，便会产生罚息。不同贷款银行的罚息标准各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上额外收取30%-50%的费用。
最后，银行可能会对您提出法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的相关约定，向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等强制措施，冻结您以及担保人在所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的资产。

倘若购房者购买之房产发生烂尾现象，如若与银行进行协商暂停还贷行为，或者经过法院判决得以暂停还贷，则并不会造成任何负面影响。
然而，若未经法律许可擅自停止还贷，将可能带来以下严重后果：
（1）个人信用纪录受损，进而对未来的各类贷款办理产生不利影响。一旦房贷出现拖欠情况，贷款方便会查询到您的还款逾期记录。特别是那些信用审核较为严格的银行机构，即使仅仅逾期一日，该行亦会将逾期信息录入中国人民银行的征信系统中。一旦此种逾期记录被纳入征信系统，对于未来用户申请信用卡或其他贷款业务将产生极其严重的影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅度下降。
（2）需承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行方面便会致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。各个贷款银行的罚息标准各异，但基本上都在原有贷款利率的基础之上增加了30%-50%的额外费用。
（3）面临银行的法律诉讼。银行通常会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，将要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。若用户房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的相关约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户中的存款，同时查封已经抵押或质押的资产。

解析：
对于购置的房产遭遇烂尾现象的业主，如能与银行达成协议停止继续供款，或是通过法院的裁决得以停贷，那么将不会给个人信用带来负面影响。
然而，若擅自停止供款则可能引发下列不利结果：
（1）个人信用记录遭受破坏，从而妨碍将来各类贷款申请的顺利进行。一旦购房者无法按时供款导致贷款逾期，提供贷款的金融机构将能够获取此类信息。尤其在审核较为严格的银行体系内，即使仅逾期一日，该银行亦会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入征信系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致即使获得贷款，其贷款额度也会大幅缩水。
（2）需承担相应的罚款以及滞纳金。无论出于何种原因，只要购房者未能按期支付房贷，银行便会致电催促借款人尽快还款，并且只要发生逾期还款，便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息水平存在差异，普遍情况下均在原始贷款利率的基础上增加了30%-50%。
（3）面临银行的法律诉讼。银行通常会在购房贷款合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若购房者的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将采取财产保全等强制措施，冻结借款人及其担保人的所有银行账户资金，查封已经抵押或质押的相关资产。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。