商品房预售买卖合同共几份

预售房地产协议通常会包含五份文件，其中包括一份由客户个人保留，一份用于公司存档管理，一份提交至当地的房产管理局进行备案，一份则交由银行进行档案保存，最后一份则在缴纳契税时作为留档之用。对于选择全额支付或者分期付款方式购买房屋的客户来说，他们需要签署四份不同的文件，其中包括一份由客户个人保留，一份用于公司存档管理，一份提交至当地的房产管理局进行备案，以及一份在缴纳契税时作为留档之用。当购房者准备就绪并具备所有必要的证明材料后，便可以在预定的时间和地点，与开发商或其授权的代理机构正式签订购房合同。在房地产交易中，预售合同（即期房）和出售合同（即现房）之间存在着显著的差异。购房合同通常包括两个主要部分，分别为商品房预售契约（针对期房）和商品房买卖契约（针对现房）。

本房地产市场上的房屋预售合同共有五份，其中一份由前来购买房屋的消费者自行保留，另有一份则供企业保存以备查阅及参考，同时，该合同也需送至当地房地产管理部门进行登记备案，以此证明其有效性；此外，在向银行办理按揭贷款手续时，合同亦需作为重要的法律文件予以保留，直至最后缴纳相应的税费为止。对于全额支付购房款项或是选择分期付款的消费者来说，其涉及到卖方、买方以及中介方的合同数量分别为四份和三份。在此情况下，购买期限较长因而尚未竣工的房屋（即“期房”）所签订的合同被称为“商品房预售契约”，而已经建成并可立即交付使用的房屋（即“现房”）所签订的合同则被称为“商品房买卖契约”。

解析：
购房预售协议通常共有五份，其中一份将由客户自行保存，另一份则需交付给我司进行档案管理，第三份需要送往当地房地产管理局进行备案处理，第四份存储在相应的金融机构以作贷款之用途；第五份则会在客户完成全部房款支付并缴纳契税后，作为相关证明材料予以保留。对于选择全额付款以及分期付款的客户而言，他们所签署的购房协议分别为四份及三份。在约定的日期和地点，购房者应携带齐全所有必要的证明文件，与开发商或其授权的代理商共同签订正式的购房合同。关于预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间的差异，主要体现在购房合同中包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种不同类型的条款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。