租房房子漏水维修费用谁出

在常规情况下，若房屋的漏水现象源于其自身构造缺陷或者设备年久失修等原因，那么相关的修复成本理应由房屋所有者负责支付。若租赁协议中对此类责任及其分配有所特别规定，那么我们应当严格按照契约中所述去执行。假设漏水现象系由承租方在使用过程中的不当行为甚或是故意破坏所引发，那么相应的修复成本就应该由租户负担。倘若业主未能履行自身的维修职责，承租方可选择自行完成修复工作，同时向业主索取相关费用。

通常而言，若产生漏水的原因源于房屋本身结构破损或者其内设施设备年久老化等客观因素，那么相应的修缮费理当由业主来负担。
然而，如租赁协议对此类维修责任有所特别规定，我们应当严格依照该合同协议的约定执行。
此外，如果产生漏水的原因系租户在使用过程中的不当行为或者人为破坏所致，那么相应的修缮费用便应由租户承担。倘若业主未能尽到维修义务，租户有权自行进行维修工作，同时向业主索取相关费用。

解析：
在常规情况下，若屋内漏水系由屋舍自身构造或是设施老旧等缘故引起，此时修理费用便理所当然地应当由房东来负责承担。而如果双方签署的租赁协议对维修职责做出了特定规定，那么我们还需根据该协议中的内容进行相应处理。若漏水现象的发生源于租户的不当使用或者人为破坏行为，那么修理费用自然就需要由租户来承担。倘若房东未能尽到其维修义务，租户有权自行进行维修工作，同时向房东索要相关费用。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。