农村房屋产权归属权纠纷怎么处理

您好，关于农村宅基地房屋四周三十厘米归属这个问题，我的解答如下,　　1、农村土地的产权即所有权都归集体。村民个人宅基地只有使用权。　　2、农村宅基地周围的土地，只要不在宅基地使用权证范围内，都由集体支配。　　3、宅基地周围空地一直由房主使用，应该拥有使用权和用益物权，《物权法》第一百三十六条规定，新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。　　4、涉及农村土地纠纷，可以由村委会或司法所调解处理，或者向乡镇政府经营管理部门投诉。

宅基地实行审批制度，赠予与此矛盾抵触，没有法律意义，即不能赠予或者“赠予”后并没有取得宅基地使用权。房子和宅基地是并存的，根据宅基地使用权确定归属，对于不符合规划不能批准使用权的就是根据宅基地确定归属。赠予的另一个影响可能使得政府认定赠予方属于自动放弃宅基地，当事人需要慎重。合法的方式是问清楚另一方是否符合规定能否批准使用权，如果可以就告诉村里自己愿意主动让给另一方，而且会配合政府完成再次审批