开发商土地抵押了能办房产证吗

倘若开发商将其所开发的楼宇地皮作为担保，向银行进行了抵押借款的行为，这将会对房屋产权证书的申请和颁发带来不利影响。
根据相关法律法规，当建筑用地使用权被用作抵押物时，该土地之上的建筑物必须同时作为附带的抵押品。因此，如果房产正处于抵押状态，那么便无法顺利办理房产证。

若开发商将楼盘所占据之地产抵押于银行，势必对房产证的发放产生不利影响，根据我国相关法律法规的明确规定，若以已取得之建设用地使用权进行抵押，则该土地之上所有建筑亦须与土地使用权一同抵押。因此，当房产尚处于抵押状态时，便无法顺利办理房产证。

解析：
如果房地产开发商将其楼盘的地皮进行了抵押贷款给银行，那么这可能对房产证的正常办理产生不利影响。
根据相关法律法规的规定，若以建设用地使用权作为抵押物的，那么同样需要将该土地上所有的建筑物一同纳入抵押范围内。倘若房产处于被抵押的状态，那么在此种情形下，是无法顺利完成房产证的办理工作的。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。