未装修入住的物业费最新规定是什么

已经达到交付标准但尚未进行装潢入住的全新住房，即使为毛坯房状态，若开发商已通过电话等方式正式通知住户该房屋交付事宜，而住户未能依照自身意愿和实际情况及时办理相应交接程序的，则从住户接到开发商交房通知之日起开始计算物业管理费用。倘若住户已与开发商完成房屋交接手续的话，那么不论其后是否居住于此，都需承担相应的物业管理费。我们需要明确的是，物业服务的正常开展并非仅仅依赖于部分住户的居住状况。
然而，针对类似业主所述的状况，即未进行装潢、也未入住新居的这一情况，物业公司应根据相关政策法规给予适当优惠，最高折扣可达五折。因此，业主完全有资格与其所在住宅区的物业管理部门进行合理协商，寻求最适合自己经济状况的收费标准。

在面临新购置房产尚未装修并实际居住时，即使该房屋呈现为毛坯状态，即便开发商已经达到交房标准并且已通过电话或者其他方式正式通知到业主收房，若业主因个人原因未能及时完成交房手续，则从该业主接到交房书面通知那日算起，须开始计缴物业费用。
然而，若是业主已经与开发商达成了交房手续方面的协议，那么无论此后业主是否入住此房产，都是需要支付相应的物业费用的。请注意，小区物业服务的正常运作并非仅仅受某位特定业主是否入住所影响。然而，根据业主的特殊情况，未装修且实际未进住的房屋，其物业费用可予以适当折扣优惠。据相关法例明文规定，最高可给予五成的折扣。因此，业主完全有理由与物业管理部门协商确定适宜的折扣比例事宜。

解析：
对于尚未进行房屋装饰并居住的新公寓而言，在开发商已达到交付标准、通过电话等方式正式通知业主交房之日后，若业主因自身原因未能如期办理交房手续，那么物业费用将从业主接到交房声明之日起开始计算。
然而，即使完成了交房程序，只要业主未实际入住，仍需履行缴纳物业费的义务。需要注意的是，小区物业的正常运营并不依赖于单一业主的入住情况。基于业主的特殊情况，如未对房屋进行装饰时长以及没有实际入住，物业费是可以予以折扣优惠的。
根据相关法律法规的规定，物业费折扣幅度最高可达五成之多，因此，业主应与物业公司进行具体协商。
法律依据：
《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。