物业费不包括生活垃圾处理费吗

关于物业管理费用中是否涵盖垃圾处理服务，需依据物业服务协议中的具体条款而定；倘若物业服务协议明确维护保养公共物业以及配套设施、聘请管理员工、供应公用水电、购买或租赁必要的设备设施、投保物业财产保险、保持环境整洁卫生、负责公共区域植物种植与养护、维持充足的储备资金等内容均属于物业管理服务范畴之内，那么物业管理费自然包含了垃圾处理费用。然而，若物业服务协议没有将上述服务列入其中，则垃圾处理费用将会单独收取。
诚然，物业管理费主要用于支付公共物业及其配套设施的运维费用，还包括聘请专业的管理团队、供应公用水电资源、采购或租赁必要的设备设施、购买物业财产保险以及确保环境的洁净等方面。同时，物业管理费亦包括定期开展维修保养工作、更新储备资金以及对绿化展开的必要维护。
值得注意的是，业主有义务按照物业服务协议及时足额地支付物业管理费用。若业主在物业服务协议期限期满后未能按时支付物业管理费用，将会被视为违反合约，且物业服务提供商有权采取相应措施进行催收。如果业主继续拖欠且在规定的宽限期内仍未作出回应，物业服务提供商将有权提起诉讼或申请仲裁以保障自身合法权益。
在物业服务提供商催缴过程当中，尽管他们可以向业委会发函要求其协助督促业主支付拖欠款，但必须避免采用停止供电、供水、供热、供燃气等极端手段，因为这些基本生存需求是每位业主应享有的权利，任何干涉都会严重侵犯到业主的合法权益。若业主逾期不支付物业管理费用，物业服务提供商则可采用书面形式通知业主在合理的期限内支付，如期限已过，仍未归还欠款，物业服务提供商即可通过司法途径解决争端。

关于物业费是否涵盖垃圾处理服务及其用途
在涉及包含垃圾处理服务在内的常规物业管理费中，该费用通常已经包含了相关的垃圾处理费用；但若事实上并未涵盖垃圾处理费用，则需额外单独支付。除了一般的物业及配套设施的维护保养外，物业费还用于雇佣管理人员、提供公用的水、电资源以及购置或租赁必要的机器、设备、物品与器材。此外，物业财产保险的投保、公共区域的清洁卫生工作、植花种草以及相应的养护照料，都需要使用此物业管理费进行支付，同时还有必要的备荒基金更新等相关费用支出。
具体而言，物业费特指物业管理公司通过提供物业服务而收取的费用，而对于接受物业服务的业主来说，需根据双方签订的物业服务合同约定按时足额地缴纳此项费用。这也是业主于物业服务合约中的义务所在。如果业主因自身原因拖欠物业服务费，物业服务方有权正式通知并敦促其尽快缴纳，甚至有权对其提出法律诉讼请求，但在此之前，物业服务方不得擅自实施诸如切断电源供应、停止供水、供暖、供气等可能给业主生活带来不便或者损失的暴力催收手段。
当业主未能按照物业服务合同的约定按时足额地支付物业服务费用时，物业服务方有权发出书面催款通知书并为之设定一定的宽大期限，期望业主能够在在这段时间内如数补缴所欠费用；然而，若业主在宽大期限之后仍然无法及时支付费用，那么物业服务方就有权利采取法律途径来追讨欠款，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁。在此基础上，法院或仲裁机构所做出的裁决一旦生效，倘若业主依然持续拒绝履行支付费用的承诺，那么此时，法院便可依法采取强制性的执行措施直至问题得到妥善解决为止。
对于业主以欠付理由拒绝缴纳物业费的解释
第一点，业主应毫无理由地回应物业管理方的日常工作请求，确保各方面的工作都能按照合约的规定和相关法规进行。只要物业服务方确实按照约定提供了相应的服务，任何业主以“未收到相关服务”或是“不需要接受相关服务”等借口作为拒绝缴纳物业费的理由，都是违背契约协议精神的无礼之举，而且，这种违约行为将为此付出相应的法律代价，需要承担相应的违约赔偿责任。
其二，如果业主未能按照物业服务合同的约定按时全额支付物业服务费用，即构成违约，物业服务方可先向业主发出书面催缴函，并设定一段合理的宽限期，期待业主在宽限期内如约支付。然而，如果过了宽限期以后，业主仍旧没有支付物业服务费用的话，物业服务方就会考虑启动法律程序，对业主提起诉讼或者提交仲裁申请。
此外，若是业主违反承诺，未能在约定的期限内支付物业服务费用的情况下，物业服务方有权发布通知提醒，告知业主必须在规定的期限内尽快补交所欠费用；若是到了规定期限之后，业主依然没有筹集资金解决欠付款项，那么物业服务方就只能选择向当地法院提起诉讼，要求法院作出公正的判决。
物业服务方关于拖欠物业费业主的处理策略
针对欠款缴费的业主，尽管物业服务方拥有一系列权利依法进行追索和维权，但同时也要保障每位业主享有的生存权益，因此，物业服务方向此类业主采取的方式应强调合理性和合法性原则。具体而言，首先，物业服务方应当通过书面形式通知欠费业主在一定期限内尽快补齐拖欠款项；其次，如果合理期限过期后业主仍未如约付款，物业服务方将按照法定程序，向法院提起诉讼或提交仲裁申请；最后，如果业主未能遵守法院作出的明确判决，法院可依据法律规定采取必要的强制执行措施，直至争议得以解决。需要提及的是，无论采用何种催收方式，物业服务方都严禁采取断水、断电、断暖、断气等可能危及业主生活必需品的暴力催收手段。

解析：
关于物业服务费是否包含垃圾处理费用的界定，通常情况下，包含垃圾处理服务的物业管理费会明确列出此项费用，而反之则不包含。具体而言，物业服务费主要用于公共物业及其配套设施的日常维护保养工作，包括聘请管理团队、支付公共水电费用、选购或租赁所需的必要机械设备及工具，以及投保物业财产险、进行清洁工作、对公共区域种植花卉并进行相应的养护，此外还需保证有足够的更新储备金等等。
所谓“物业服务费”，其实指的是物业管理者在为业主提供各项物业服务过程中，根据双方签订的物业服务合同中所规定的事项与标准，所应该收取的相应费用。因此，缴纳物业服务费乃是业主所必须履行的法律义务。如若业主拖欠该笔费用，物业服务者有权催促其交付，甚至可启动诉讼程序，然而却严禁采用停止电力供应、水源供给、暖气输送以及天然气供应等手段进行催收。
对于业主必须履行的支付物业服务费的义务，可以从以下几个层面予以解读：
1.业主不得毫无理由地拒绝物业服务者按照既定服务合同的约定和相关法律法规所实施的物业管理工作。只要服务确实到位，业主以自身未能得到或者无需享受相关的物业服务作为抗辩理由，拒绝支付物业服务费，实际上就是无理性地拒绝支付物业服务费，构成了违约行为，因此须承担由此引发的违约责任。
2.物业服务费用的支付逾期，即业主没有按照合同约定的时间予以支付。在这种情况下，首要是物业服务者可以向业主发出催告通知，同时给予合理的宽限期，敦请业主在此期间内向物业服务者支付相应款项。然而，如若业主在此期间仍不能按期交付，物业服务者则可以向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁执行裁决。如业主在判决生效后依旧拖延执行支付酬劳的民事义务，那么法院将有权启动强制执行程序。
针对拖欠物业服务费的业主，物业服务者通常采取以下几个应对措施：
1.催促缴付，物业服务者可以向业主发送催款通知书，提醒业主及时偿还所欠物业服务费；
2.提起诉讼，若经多次催讨无效，物业服务者可以依法向当地法院提起诉讼，追索物业服务费；
3.暂缓服务，在物业公司辖区内，物业服务项目包括了电力供应、水资源供应、热能供应以及天然气供应等基础生活服务。在此情况下，即使涉及到欠费问题，物业服务公司也不应采取停止上述服务的极端手法，以免影响业主正常的生活质量。与此同时，业主违反合同约定逾期支付此项费用，物业服务者有权向业主发出催告，并设定合适的宽限期，呼吁业主在定时限内补足价款；
4.寻求司法救济，当业主违约行为较为严重，导致物业服务企业的合法权益无法得到保障时，物业服务企业可以向法院提起诉讼，请求法庭依照民事法律对违约业主施加制裁，以期能够挽回企业因业主违规行为所造成的损失。
法律依据：
《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。