居民区允许开棋牌室吗

在城市居住区内，未经相应机关许可擅自开设麻将馆显然属于违法行为，但若该麻将馆经过涉及所有利害关系人的业主同意并按照相关行政程序进行了严格的审核和注册，并且严格遵循了建筑安全规范的各项规定，则另当别论。
依据我国的宪法及其他法律法规，业主无权不经有关部门的批准将其住所变更为商业性质的房屋。

在住宅小区中擅自开设麻将馆属于违法行为，但若获得具有利害关系的业主通过并进行了相应的审批及登记手续，且严格遵循了建筑安全规范的前提下，则不在此列。
根据现行法例规定，未经依法许可，任何业主均不得违反国家法律、行政法规以及物业管理公约，擅自将其居住房屋变更为商业用途之用房。

解析：
在寻常社区中擅自开设麻将馆显然处于违法状态，然而在获利益相关的业主许可并进行了相关的申请审批及注册备案时，也必须严格遵循建筑安全相关规程，方得以豁免。
依据国家法律规定，若未经相应的审批程序，任何业主均不得违反国家法律、行政法规以及物业管理公约，擅自将其住宅变更为商业用途之用房。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。