关于公共租赁住房的拆迁赔偿准则:
首先,公租房将按照私有产权房产权价值的90%进行评估与补偿;
其次,对于没有自有房产而且居住面积小于43平方米的被拆迁者,政府将提供较低的43平方米的安置房屋,也就是说,超出原居住面积的部分将免费获得;
再者,如果被拆迁者在其他地区拥有商品房,他们仍然有权选择接受货币补偿或者安置房,而安置房屋的面积则根据货币补偿金额来确定;
最后,即使是父母名下的公租房,只要其子女在其他地方拥有商品房,也不会影响到父母享受到上述的优惠政策。
关于公共租赁住房(简称公租房)的拆迁赔偿规定如下:
1.对于已经认定为私有产权房屋的公租房,将按照私有产权房屋90%的比例进行补偿。
2.若房屋所有者属于无房户或者其现有居住面积不足43平米,那么将给予最低标准的安置房,亦即在43平米的基础上,超出原有居住面积的部分将免费获得。
3.如果被拆迁人在其他地区拥有商品房,仍然可以选择接受货币补偿或者安置房,而安置面积则根据货币补偿金额来确定。
4.即使是父母名下的公租房,只要其子女在其他地方拥有商品房,也不会影响到父母享受到上述优惠政策。
解析:
关于公共租赁住房(简称“公租房”)的拆迁补偿标准,我们可以从以下几个方面进行解读:
1.对于公租房的拆迁补偿,其评估方式是按照私有产权房价值的90%进行计算。这意味着,在遭遇公租房拆迁时,住户将能够获得接近于自有房产价值的赔偿金额。
2.如果被拆迁者属于无房户并且其居住面积小于43平方米的话,他们将会享受到低于43平方米的安置房分配,也就是说,在43平方米这个区间内,无论超出多少原有居住面积,都将免费得到相应的安置。
3.对于那些在其他地区拥有商品房的住户来说,他们仍然可以选择接受货币补偿或者安置房的分配。而安置面积则会根据货币补偿的具体金额来确定。
4.值得注意的是,即使父母名下的公租房面临拆迁,只要其子女在其他地方拥有商品房,那么父母仍然可以享有上述的优惠政策。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
专业解答公租房拆迁补偿标准解读: 1.补偿按私有产权房价值的90%计算,接近自有房产价值。 2.无房且居住面积<43㎡者,享免费安置至43㎡。 3.有商品房者可选货币补偿或安置房,安置面积按补偿金额定。 4.父母名下的公租房拆迁,子女有商品房不影响优惠政策享受。
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