在租赁土地上建房拆迁归谁

1.当租赁房屋面临征收拆迁之时，其所有者将获得相应的补偿款。
2.在特殊情况下，若承租人和房产权属方达成妥善的协议，解除了租赁合同；或是被拆迁之人对租户进行了合理的安置，那么拆迁单位将会向房产权属人提供补偿，而无需再向租户支付额外的赔付款项。
3.然而，假如被拆迁人和租户无法就解除租赁关系事宜达成共识，那么拆迁单位应向被拆迁人实行房产产权调换的措施，即将原租赁房屋兑换为其他住房。此时，原租房者有权继续承租该新物业，而拆迁人士应当与原租户共同签订新的租赁合同。
房屋征收作为国家针对非国有财产权益在经过公正补偿程序后所进行的具有强制性质的行政行为，无疑是保障社会公平正义和公共利益的重要手段之一。

1、在租赁房屋遭遇拆迁之时，其相关补偿事务应交由该房屋的所有权人负责处理。
2、当租赁房屋遇到拆除之厄运时，若承租方与所有权人之间能就此达成共识并解除现有的租赁契约，抑或被拆迁人能够妥善安排房屋承租人的居住环境，那么拆迁人员将对被拆迁人实施相应赔偿，而不会再次向承租人提供额外补偿。
3、若被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系事宜达成共识，则拆迁工作人员须依据法律程序对被拆迁人流出产权调换的房屋，且在如此情况下，原有房屋的承租人仍需继续在此地租赁房屋，被拆房屋的所有权人亦需要与原房屋承租人重新签订一份更为细致的租赁合同。
其次，房屋征收作为针对非国有财产所实施的一种公平补偿后的强制交易型行政行为，具有明确的法律意义和重要性。

解析：
1.依据相关规定，租赁房屋如遇拆迁，其所有者将获得相应的补偿权益；
2.当涉及拆迁事宜时，若租赁双方已就解除租赁合同问题达成共识，实现解约，或是由业主对承租方提供了安置方案，那么拆迁方将向业主支付赔偿金，而不会再对承租人进行任何形式的补贴；
3.倘若被拆迁人和租赁人对于解约无法达成共识，那么拆迁方应该为被拆迁人安排房产产权置换措施，新的房屋应由原本的租房人继续租用，同时，被拆迁人还需与原房屋租赁人再度签订租赁合同。
房屋征收作为国家针对非国有资产在做出公平补偿后采取的一种强制性交易性行政行为，体现出公正无私的原则。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。