并非如此。关于集体土地和国有土地之间的差异,具体表现为以下几个方面:首先,它们的所有权归属截然不同,国有土地的所有权归属于全中国市民大众;而集体土地的所有者则为农业集体经济组织中的每一个成员。其次,它们的用途体现出各自特点,国有土地多用于他用或者工业生产领域的自用;而相较之下,集体土地的应用范围更广,不仅可以满足生活所需,也可用于商业经营活动。最后,它们的收益渠道亦有显著差别。
2024-08-02 12:17:00 回复
并非如此。集体土地和国有土地之间存在以下几点重要区别:首先,所有权主体各自不同。国有土地的所有权归属于中华人民共和国广大市民群体;相比之下,集体土地则由农业集体经济组织的成员拥有所有权。其次,两者的适用范围各异。国有土地的使用方式主要以他用为主,或者用于生产工作自用;而集体土地的使用,除了自用之外,还可用于生活、经营等领域。最后,在收益途径上,两者亦有显著差异。
2024-08-02 11:29:38 回复
解析:
不是这样的。关于集体土地和国有土地之间的差异,具体表现为以下几个方面:首先,就所有权的归属而言,国有土地的所有权主体为全中国所有的公民;而集体土地则归属于农业集体经济组织中的各个成员。其次,在使用用途上,国有土地的使用方式通常以他人使用或者生产工作自用为主导;相较之下,集体土地的使用则可在自主性方面更加多元,不仅包括生活自用,而且还可以用于经营活动。最后,在收益途径方面,两者亦存在显著差别。
法律依据:
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地
专业解答农村集体土地使用权能否进行转让在集体土地使用权方面,允许其进行转让活动。然而,对于采用出让方式获取到土地使用权的土地而言,当该土地需要进行转让时,需严格遵守出让合同中的相关约定,已如数交纳了所有土地使用权的出让金,并且需要持有相应的土地使用证。
专业解答集体土地使用权转让需要符合一定条件,且只能在本集体经济组织成员之间进行,用于农业用途。转让方式包括转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等。转让时需要获得超三分之二村民或代表的书面批准,并向乡镇和县级农业主管部门申请许可。在特定条件下,土地属性可以改变并自由转让,例如国家征收后转为划拨用地,或符合规划的企业建设用地因破产、兼并等原因转移。
专业解答集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
专业解答未经授权擅自转让集体土地是违法行为。农村集体土地属于国家或集体所有,禁止非法买卖。只有集体组织内部成员享有使用权,非成员需通过租赁使用。农村房屋买卖也需遵循有限转让原则,否则视为非法。
专业解答非法转让农村集体土地使用权,将由县级及以上自然资源主管部门处理,责令限期改正,没收违法所得,并罚款。转让方必须合法拥有国有土地使用权,遵循法律法规和合同约定,按时支付费用,不得违反合同条款。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯