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产税及城镇土地使用税
房产税,是以房产作为主要的课税对象,依照房产自身所包含的累计应税剩余价值或者以租赁收益作为征税基准而向产权所有者征收的一类财产税。而城镇土地使用税,则是以设定的开征区域内的土地作为主要征税对象,同时以实际占用的土地面积作为计算税费的依据,按照既定的税额给与拥有土地使用权的各个法人实体以及自然人进行税收征收的一种行为税。
房产税乃是针对房屋这一征税标的物,其以房屋的计税余额或者租金收入作为计税基准,向所有权人收取的一项财产性质的税收。而城镇土地使用税则着重于对征收范畴内的土地作为征税对象,并以实际占用的土地面积作为计税标准,按照既定的额度对持有权限的单位和个人进行的一种行径性质的税收。
根据你的问题解答如下,城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。土地使用税计算公式一般为:应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税通常采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1.大城市一平方米土地使用税为1.5-30元2.中等城市一平方米土地使用税为1.2-24元3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。
专业解答该省城镇土地使用税涵盖从六分钱到三十块不等。税收制度上,山西实行固定比率或差异金额税制。根据地域不同,大、中型城市、县城、建制镇、工业园区等设置不同税额。大型城市年税额为三至三十元,中等城市为三至二十四元,小城市为一点八至十八元,县城、建制镇及工业园区为九毛至十二元。
专业解答土地使用税以纳税人实际占用和利用的土地面积为计税基础,税务机构据此核算税款。税务部门按纳税人实际占用土地范围,依据法定税额标准,计算税款并收取。纳税人实际占用土地面积通过多项方法确定,非单一数字。
专业解答税收计量基于土地实际占用面积,先由专业单位测定或依据土地使用权证书,若无证书则纳税人自报面积。税率因城市等级而异,大城市1.5-30元/平米,中等城市1.2-24元/平米,小城市0.9-18元/平米,县城等0.6-12元/平米。应纳税额=实际占用面积×适用税额,年税额因城市等级不同而有差异。房产税、车船使用税及城镇土地使用税均按年征收、分期缴纳。
专业解答国家机关、人民团体、军队自用的土地免税,但出租或经营需缴税。国家财政拨款供养的事业单位、宗教寺庙、公园、景点、市政公共场所、农林牧渔业生产用地等也免税。企业自建的学校、医院等若与企业其他用地明确分开,也享免税优惠。国家重点鼓励的设施用地也有免税政策。新征农田一年内免税,贫困地区税率可适度下调,不超过最低税额的30%。企业免税用地也有专属优惠措施。
专业解答土地使用权税的纳税人须先登记相关资料再申报。纳税主体包括单位和个人,在城市、县城、建制镇及工矿区使用土地者均需缴纳。年度计量,分阶段支付,具体周期由省级政府规定。税额基于实际占地面积,标准因城市规模而异,大型城市1.5-30元,中型城市1.2-24元,小型城市0.9-18元,县城等0.6-12元。
律师解析 城镇土地使用税的纳税人通常包括以下几类: (1)拥有土地使用权的单位和个人。 (2)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 (3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。 (4)土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
律师解析 不包括。
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