农村老房子改造时增加了面积怎么办

关于所建造的房产超出原批准面积的情况下，所超出的部分将无法获得相应的产权证明以及土地使用权证明文件。
其次，对于此类情况，建造方务必积极地与审批部门取得联系并及时进行报告，同时还需缴纳一定数额的费用予以补充。如果在这一过程中存在任何欺诈行为且最终被查明，该建筑物很可能会被认定为违法建筑，并且政府将对其作出限期拆除的处理决定。
第三个方面是可以考虑在土地登记簿以及土地权利证书的记事栏目中明确标注超越标准的房屋面积。当未来需要进行分割式的建房或者现有的房屋面临拆迁、改建、翻新乃至政府依法实施计划性重建等状况发生时，可以按照相关法规政策的要求重新确立使用权限，对于超出的部分则应该返还给集体所有。

预设情况是，如房屋超出了预批准的规模，这部分超出审核的区域将无法取得房产证以及土地使用证等相关证明文件。
同时，建立该房屋的相关人员需积极主动地向审查部门汇报，并根据需要缴纳相应的赋税。若有故意隐瞒这一事实且最终被确认的话，那么这栋房屋将被认定为违章建筑，届时将会受到限制并要求在短时间内拆除。还有一种情况是，可以在土地登记簿及土地所有权证书的详细记载中注明超过法定标准的那部分面积。等到将来进行分户建造或者现有房屋需要拆迁、改建、重建，亦或是政府依法进行规划再建设之际，都会按照既定的法定面积标准来重新确定使用权，而对于此前所超额的部分则将予以归还集体所有。

解析：
若所建设之房产超过了法定审核批准的总面积，那么超额部分将无法得到产权证书以及土地使用权证书的承认与保障。因此，业主应当积极主动地向相关监管机构汇报这一情况，并需依照具体规定承担相应额外费用。如果将真实情况隐瞒不报，一旦被查实就有可能被认定为违法建筑物，面临被强制拆除的风险。在这种情况下，可以考虑在土地登记簿及其土地所有权证的记事栏内以书面形式详细载明超出核准范围的那部分面积，以便后续在进行家庭单独建设或者发生现有住房拆迁、改造、重建，甚至是政府依法启动规划方案重新建设的时候，根据规定的标准来重新确立其土地使用权，而对于超过标准的那部分面积则应退回给集体所有。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。