专业解答事实上,如果持有的宅基地使用证书为您所有,并且房屋仍然完好无损,那么您完全有权要求确权。否则,宅基地将由集体收回。
专业解答宅基地已售,再建新房需谨慎。农村村民不可因售房后再申请新宅基地,但可合理利用原有家院,房屋售出后宅基地使用权随之转让,所有权仍归集体。新建房应遵循乡(镇)规划,优先使用原宅基地及村内空地。申请宅基地需经乡(镇)政府审查、县政府批准,涉及农用地还需履行审批手续。遵守法规,合理建设,共创美好家园。
专业解答中国农村宅基地制度遵循《土地管理法》,村民每户限有一处合法宅基地,面积须符合各地具体标准。新建住房需依据乡镇土地利用规划,优先使用原宅基地和闲置土地,以实现资源优化。
专业解答农村宅基地使用权证需亲自前往土地管理局查询,无法实时网上查询。这是我国特有的用益物权,允许农村居民在依法取得的宅基地上建房及附属设施,并享有占用、使用、有限处分的权利。其特征包括身份识别、免费使用、长期持有及房屋从属和使用范围限制。获取方式有原始取得和承袭继承,失效形式分绝对和相对。持有者需承担相应权利和义务。
专业解答农村宅基地归集体经济组织所有,村民仅享有使用权,不得直接买卖。宅基地转让须满足:仅限本村集体经济组织成员间转让,需获集体经济组织批准,受让者须遵守“一户一宅”原则且符合其他分配条件。正确理解和遵守相关法规,可合法行使宅基地使用权。
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