解析:
在正常情况下,父母为孩子购置房屋首付款并不期望孩子们日后偿还。
然而,倘若夫妻间发生离异事件,则此部分首付款应被视为婚前财产,或者是归属于父母的私有财产,因此并无法以共同财产为基础进行划分。
对于父母出资购房的相关证明资料如下:
首先,若父母全额支付房产费用且房产所有权仅登记在其子女名下,这便可以被确认为父母对其子女的个人赠予,而不必再要求父母额外作出任何意义上的声明或表示;
其次,当一方父母明确表达了他们对夫妻中某一方的赠予意愿;
最后,在银行提取现金时所产生的票据以及向房地产开发商购买房屋时所获得的相关凭证,如果这两种行为之间的时间间隔较短并且金额完全一致,那么这些都能够清晰地证明房款的实际来源。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
专业解答初始购房首付及贷款独力完成的房产,依据法律被视为个人财产,离婚时不参与分割。反之,如婚后双方共同承担房贷,无论首付由谁支付,房产通常视为夫妻共同财产。婚委分歧时,可通过协商或法院裁决财产归属。
专业解答若房产只登记在你名下,且你在婚前已独自偿清房贷,那么这房产属于你的个人财产。但如果婚后你和伴侣共同用家务收入还房贷,那么这房产将被视为共同财产。离婚时,未偿贷款视为你的个人债务,伴侣的还款投入和相应增值部分算作共有财产,你需向伴侣赔偿。具体情况应根据当地法律及实际情况确定,建议在操作前咨询专业律师或房地产机构。
专业解答婚后支付的房屋贷款款项属于共同财产,可依法平分。婚姻关系存续期间,夫妻双方获得的薪资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产(除特定情况外)以及其他共同财产,均属于夫妻共同所有,双方享有同等的支配权。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前男方付首付婚后男方还贷款房子归哪方的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯