农村房屋挡堂屋纠纷如何定责处理

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您好，有没有相关的合同证明这是你俩共有，如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。
因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续，如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的，可以进行诉讼

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这房子应该是没有房产证的吧？买卖的时候有签订书面合同或者协议吗？合同争议，首先要确定你们之间的房屋买卖合同是否有效。如果房屋是法律或者行政法规规定不能买卖的，恐怕买卖合同会被认定为无效。另外，如果房子只有一个产权证书，没有分户之前就分割出售，恐怕也是法律禁止的，当然个人认为，这种情况下，如果房屋是法律允许买卖，似乎更应该认定为共同联合购买，按份共有为宜，特别是房子可以分户的话。至于厅堂的产权是买方共有，还是老房东保留产权，如果你们之间的买卖合同无效，自然不存在这个争议，如果有效，那就要看对该厅堂的产权性质如何定义，如果有产权登记证书，并且产权证书上载明的房屋登记面积包含了该厅堂，则该厅堂的产权性质等同于套内面积，而不是需要跟其它产权的权利人（这里指整个房子的产权人以外的产权人）共享的公摊面积。这种情况下，如果你们跟老房东的买卖合同明确约定只涉及单独某间房子，并且合同有效的话，那老房东主张其保留了厅堂的产权，应该得到支持。你们的这种争议，涉及较深的专业知识，最好聘请专业人员提高咨询顾问服务，帮你们做个全面的应对方案比较好。