房屋赠于与继承涉及哪些法律规定

房屋遗赠纠纷就好比于合同引发的纠纷，但相比买卖、借贷、租赁等民商事协议，遗赠扶养协议有其独特的属性，主要表现在：1、签订遗赠扶养协议的主体，一方系需要扶养的公民，包括老人、丧失劳动能力又缺乏生活来源的人，另一方是法定继承人以外的公民或者所在的集体所有制组织；2、遗赠扶养协议的内容不仅仅是单纯的物或者钱，而是扶养人负有对被扶养人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利，被扶养人生前享有受扶养和照顾的权利，享有将自己的财产遗赠给扶养人的义务；3、遗赠扶养协议是从签订的时候生效，然而双方履行协议的时间不同，扶养人应履行的义务是从协议生效时开始，而享受的权利，是从被扶养人死亡时开始，相反，被扶养人从协议生效时就开始享受权利，而遗赠财产的转移是从去世后才能开始；4、法律设置遗赠扶养协议制度的主要目的在于有利于被扶养人的生活，使被扶养人等无劳动能力又无生活来源的人生活有保障，能够安度晚年，有利于发扬我国赡养、敬重、照顾孤寡老人的优良传统和民间互助互济的风尚，同时也能减轻被扶养人所在组织或者国家社会的负担。

“从出生前的胎儿开始，其继承遗产、接受赠与等利益就受到民法总则的保护。”中国人民大学法学院教授王轶说，“比如在分割遗腹子父亲的遗产时，应该为遗腹子留有份额。”　　民法总则不但对胎儿遗产继承进行保护，还扩大到了接受赠与，并且确认了胎儿视为具有民事权利能力。这样规定保护胎儿权益，比民法通则和继承法又向前迈进了一大步。