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6月份交房延期两个月,是否需支付违约金

王** 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.18 17:31:00 358人阅读

6月份交房延期两个月,是否需支付违约金

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如果开发商未能按期交付房产,则必须向业主支付相应的违约赔偿金。关于逾期交房违约金的具体金额,可以参照现有已交房款总金额,并根据同期银行贷款利率以及实际延期交房天数进行计算。在开发商发生延期交房的现象时,如购房者已经与开发商签署了相关的房屋买卖合同并且明确规定了延期交房违约金的金额,那么购房者便有权依照合同内所约定的金额,向开发商提出索赔逾期交房违约金的请求。

2024-05-18 21:52:19 回复
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解析:
若开发商未能按期履行房屋交付义务,则需向购买方支付相应的违约金。
关于此类违约金的具体数额,应按照已交付的总房款乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交付的天数进行计算。
在开发商发生延期交付房屋的情形下,如果购房者与开发商签署的房屋买卖合同中已经明确约定了延期交付的违约金金额,那么购房者便可根据该合同中的相关规定,向开发商索取相应的违约金赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2024-05-18 17:33:00 回复
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