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男方首付写女方名字女方还贷债务如何判定

王** 江西-九江 夫妻债务咨询 2024.05.16 12:24:00 307人阅读

男方首付写女方名字女方还贷债务如何判定

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若在购房过程中,由男方支付全部或部分首付款项,并在房产证上仅登记女方姓名,此时,所购得之房屋原则上应归属于女方所有。
然而,在此情况下需要明确的是,这实际上是附有特定条件的赠与行为。倘若双方未能按约定缔结婚姻关系,女方有义务向男方返还该房屋所有权、或者尚未偿还的首付款项以及相应的增值收益。反之,若该房屋购买发生于双方婚姻存续期间内,那么根据相关法律法规,其通常被视为夫妻双方的共有财产。

2024-05-16 15:46:45 回复
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解析:
在购房过程中,当男方支付了首付款并将房产证上标注为女方姓名时,这种情况下,尽管房产的所有权归属于女方,但是这应当被理解为附有特定条件的赠与行为。
如果女方拒绝与男方步入婚姻殿堂,那么女方就需要承担相应的法律责任,偿还所获财产或首付款以及相关的增值费用。
然而若双方已经缔结了婚姻关系,那么在此基础上购买的房产通常会被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2024-05-16 12:26:00 回复
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