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贷款没批下来首付的房款能退吗

徐** 江西-萍乡 房产纠纷咨询 2024.05.13 10:03:00 320人阅读

贷款没批下来首付的房款能退吗

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如果在办理购房贷款过程中未能获得批准,那么您有权要求退还首付款。
根据相关法律法规,在商品房买卖合同中,若双方约定采用担保贷款方式支付房款,但由于当事人一方的原因而未能签订商品房担保贷款合同,进而导致商品房买卖合同无法继续履行时,另一方当事人有权请求解除该合同并要求赔偿相应损失。因此,无论审批未获通过、放款速度缓慢、贷款额度不足等何种原因导致购房合同无法继续执行,首付款均可予以退还。
然而,需要注意的是,除非因购房者自身提供的资料存在虚假信息或个人信用记录不佳等情况导致贷款申请被拒绝,否则购房者应承担相应的违约责任,不仅无法收回首付款,甚至可能面临赔偿的风险。

2024-05-13 12:51:27 回复
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解析:
在房地产领域中,如若贷款申请未能得到批准,客户有权要求退还其支付的首付款。
按照相关法律法规的明文规定,在购买商品房的过程中,如果买卖双方在签订合同时已经明确约定使用担保贷款进行支付,然而,由于任何一方当事人的原因而未能成功达成商品房担保贷款合同,这将直接导致商品房买卖合同无法继续执行。
在此情况下,另一方当事人有权提出解除合同的请求,并且要求赔偿相应的经济损失。
因此,无论审批未获通过、放款速度缓慢、贷款额度不足等何种原因导致购房合同无法顺利执行,首付款均应予以退还。
当然,除购房者自身提交的资料存在虚假信息或个人信用记录不佳等因素导致贷款申请被拒绝外,购房者应当承担相应的违约责任,不仅无法获得首付款的返还,甚至可能需要承担额外的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-13 10:05:00 回复

办理车贷也是要查征信的,要是贷款人征信花了会有难度,不过可以通过一些方法来提高通过率,比如有不少人手头比较宽裕会打算增加首付款。那么提高首付能批吗?下面就来简单介绍下,看看征信花了车贷该如何办理。车贷征信花提高首付能批吗?车贷一般都是在银行和汽车金融公司办理的,作为大额周期长的贷款,不管是哪个贷款机构都要确保贷款人有还本付息的能力,而征信花虽说没有逾期严重,可也会被认为是征信不好的表现,意味着贷款人经济实力不强,还款能力可能没那么好。不过提高车贷首付比例能降低贷款额度,贷款金额越少,贷款人的逾期风险会相应降低,贷款机构可能会放款要求,是有可能给贷款人批贷的,具体还是以贷款机构审核结果为准。而除了提高首付外,征信花了办车贷还可以通过以下几种方法来提高通过率。1、更换贷款机构。很多4S店不只一家合作机构,因为不同机构对贷款人的审核标准和要求不同,像要是之前选择的是银行办车贷,可以换成汽车金融公司,但是贷款利率可能会相对高一些。2、提交更多资产证明。房产、车贷、理财产品收据、大额存单等,都是能证明贷款人经济实力的有效资产证明,在办理车贷时连同其他资料一起递交给贷款机构,有利于贷款审批。3、增加共同贷款人。共同贷款的风险比单户贷款的风险要低,因为有两个贷款人的收入作为还款保障,而不管是主贷人还是次贷人,最好都不要有不良信用记录,征信花的可以作为次贷人,信用良好的一方作为主贷人。

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    2024.09.03 1203阅读
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