行使“不安抗辩权”应注意哪些事项

解析：
关于不安抗辩权的适用条件，需满足以下几个方面：
首先是企业或单位的经营状况显著恶化，
其次是将其资产进行恶意转移或者私自抽走部分资金以逃避应付的债务，第三是严重损害了商业信誉，
最后在其它一些情况下，也有可能导致其无法继续履行债务。
在此种情况下，如果当事人未能提供确凿的证据来证明自己有权暂停履行合同义务，那么他就必须承担相应的违约责任。
而对于那些根据上述条款决定暂时停止履行合同义务的当事人来说，他们应该及时地通知到另一方。
若对方能够提供适当的担保，则应立即恢复履行合同义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。
对方提供适当担保的，应当恢复履行。
中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。