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祖遗户的宅基地确权有法律规定吗

陨* 河北-廊坊 宅基地咨询 2024.05.10 15:38:00 460人阅读

祖遗户的宅基地确权有法律规定吗

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地区:四川-成都

解析:
对于农村地区老年人遗留下来的房产,我们可以通过依法进行产权认定来维护其权益。
在确权过程中,相关农民应当向当地的土地行政主管部门申请领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》;
同时,他们还需前往附近的村委或镇政府开具土地来源的证明文件,例如宅基地的审批手续以及房屋的规划许可证等等。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-05-10 15:40:00 回复

农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下:
1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
2.权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;
3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
4.颁发证书。  所需材料如下:  
1.土地登记申请书;  
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;  
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);  
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
6.其他相关证明材料。以上便是没分家宅基地如何确权的相关资料,希望能帮到你。

你们村真的那么正规吗?没有乱占乱盖的现象?其他家庭都有宅基地证件吗?法律实行政府要对拆旧盖新房的宅基地进行再次审批的制度,有证的最多就是审批过程简洁、时间短,但是不允许违法批准,你跟着其他群众学吧,别人不报批,你自己冷不丁弄个这,政府也不搭理你

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