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按揭的房子能拿到房产证吗

陈** 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.05 14:15:00 315人阅读

按揭的房子能拿到房产证

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解析:
房贷业务中确实是允许当事人获得房产证的。
具体而言,所谓按揭购房是将房屋作为抵押物抵押给银行,该抵押物的所有权在房产证的他项权利内容中将会被记载为由银行担任抵押权人。
抵押是担保的一种形式,与质押这种单一的担保类型相比,它的一个显著特点在于并不需要将抵押物交由抵押权人监管,而质押则必须将质押物交付给质押权人保管。
值得注意的是,房产贷款抵押一旦经过登记程序,在抵押权登记尚未被注销之前,该房产是无法进行第二次转让的。
因此,银行方面也无需对房产证件进行质押。
根据相关法律法规的规定,申请人在申请住房贷款时,通常只需提交身份证件、收入证明、买卖合同以及价格评估报告等材料,并且还需提供保证人。
然而,《个人住房贷款管理办法》亦设定了兜底条款,明确规定了贷款人可能要求提供的其他文件或资料。
因此,在某些特殊情况下,银行也可能会出于自身考虑,对房屋产权证件采取质押措施。
在此情况下,若您确实有正当理由需要房产证原件,可尝试与银行进行沟通协商,寻求妥善解决方案。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料:
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
有权部门出具的抵押物估价证明;
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

2024-05-05 14:17:00 回复
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地区:四川-成都

私募基金托管机构,即专门负责监管私人投资基金募集资金账户运作状况的机构,通常由商业银行或证券经纪商等金融领域的专业机构承担此项职责。
然而,若无基金合同或合伙人协议中的特别约定,所有私募基金均应由托管人加以托管。
如若基金合同规定该私募基金无需托管,也须在合同条款中明确列举出保护私募基金财产安全的各项制度措施及争议化解机制。据此,托管并非私募基金运营过程中所必需的环节。对于已选择托管的私募基金而言,托管人需严格遵循相关法律法规、中国证监会以及中国基金业协会的相关规定,以及基金合同中的约定,对私募基金管理方所编制的基金资产净值、基金份额净值、基金份额赎回价格、基金定期报告以及定期更新后的招募说明书等向投资者公开披露的基金相关信息进行仔细核实与确认。

2024-05-05 19:07:49 回复

对于按揭能拿到房产证吗这个问题,解答如下, 按揭是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记,在抵押权登记注销前,是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。依据《个人住房贷款管理办法》的规定,申请住房贷款,一般提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告并提供保证人即可。但同时,《个人住房贷款管理办法》也设置了兜底条款,规定了贷款人要求提供的其他文件或资料。所以也不排除银行出于一些情况考虑,对房屋产权证件办理质押。此时,如果确有合理理由需要房产证原件,可以和银行协商,通过合适的方式处理。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料:
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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