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1.向指定的银行提交正规的贷款申请。
2.在接到银行对抵押房产动议的回复并取得同意之后，对所要求的抵押房产进行价值评估，最终根据此评估结果来确定可发放的贷款额度。
3.在与银行完成了所有必要的法律程序和谈判之后，双方将签署详细的借款合同等相关文件。
4.接下来需要处理的步骤是办理完整的房地产抵押登记备案手续。
5.当上述各项流程均顺利完成且银行审核通过之后，将开始办理相关的手续以确保贷款的顺利发放。
6.最后，银行将获得由政府部门颁发的房产证，并按照约定的时间和方式将贷款资金发放至申请人的账户中。
解析：
依照我国现行的土地管理制度政策所明文规定，在我们平时所广泛谈论到的征地补偿款问题中，实际上包含了以下三个方面的内容：
即土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗赔偿费用。
在此类款项中，安置补贴费用和青苗赔偿费用将直接打入被征用土地的农民手中，而仅有土地补偿费用需要通过乡村集体进行分配。
因此，容易引发各种争议的往往是土地补偿费用这一环节。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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