首页 > 法律咨询 > 江西法律咨询 > 九江法律咨询 > 九江土地承包法律咨询 > 永久租赁土地合同合法吗

永久租赁土地合同合法吗

陈* 江西-九江 土地承包咨询 2024.05.03 09:00:00 442人阅读

永久租赁土地合同合法吗

其他人都在看:
九江律师 征地拆迁律师 九江征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

解析:
“永久租赁土地合同”违反了相关法律和政策。农业用地的租用期限通常设定为三十年;草原的租期则在三十年至五十年间浮动;而森林地的租期则可长达三十年至七十年不等。
值得注意的是,当上述各类农业用地的租期届满之后,将有可能再次延长三十年。同样,草原和森林地的租期届满后也会按照前述规定进行相应的延期。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

2024-05-03 09:02:00 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 土地租赁合同解除后地上附着物如何赔偿

    专业解答关于土地租赁合同解除后地上附着物赔偿事宜的探讨在这篇文章中,我们将探讨关于“地面上附着之物”的概念。它泛指所有在土地之上建造的建筑物(例如平房、楼房以及它们的附属结构)、构筑物(例如水塔、水井以及桥梁等等)和确定于地面之上的物品(例如花草树木、铺设的电缆等等)的总称。

    2024.10.19 1604阅读
  • 土地租赁合同未约定期限怎么处理

    专业解答关于土地租赁协议未约定有效期之情况的处置若租赁合约中并未对租期进行约定,当事人各方则有权自愿协商达成补充协议;倘若未能就此达成共识,则应遵照合同相关条款及商业惯例加以明确;如通过上述途径仍然无法解决问题,则应当被视作无固定期限租赁。

    2024.10.18 1358阅读
  • 土地租赁合同最长可以签多少年

    专业解答土地租赁协议最长可达多少年众所周知,土地租赁契约的最长有效期为二十年。这是因为土地租赁契约其实属于租赁合同范畴,而根据合同法相关规定,租赁期限普遍不能超过二十年。如果超过二十年,则超过的部分将不具有法律效力。当然,虽然租赁期限达到上限,但对于双方当事人而言仍然可以选择重新定制租赁合同,然而从修订之日开始,新的租赁期限同样不能超过二十年。

    2024.10.17 1255阅读
  • 土地租赁合同是否是专属管辖

    专业解答在土地租赁合同纠纷领域,存在着专属管辖的法律概念。根据现行法律法规,以下几种情况将适用专属管辖权原则:首先是涉及到不动产权益纠纷的案件,其诉讼应由争议不动产所在地的地方人民法院行使司法管辖权;其次是从港口运输活动中引发的争端,此类案件应由港口所在地的地方人民法院进行立案审理;另外针对继承财产问题而产生的纠纷,则应该按照被继承人死前所居住地点或其主要遗产所在地区域划分,由相应的地方人民法院负责处理。

    2024.10.17 1327阅读
  • 在租赁的土地上能否合法建设商铺

    专业解答土地租赁中,使用权人在合法租赁土地上建房需遵循法规,办理审批手续。土地所有权和使用权分离,有有期和无期(实为有期)两种,但中国目前只允许有期租赁,农村常见土地转包。出租方除租金外还需履行集体合同义务,协议须经村民集体同意才具法律效力。农村土地承包以家庭承包为主,特殊地可招标等方式承包,未经集体批准的租赁协议无效。

    2024.09.12 1496阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫