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强制执行可以变卖房子或土地吗

寇** 河北-廊坊 判决执行咨询 2024.04.29 17:44:00 341人阅读

强制执行可以变卖房子或土地吗

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解析:
在司法实践中,强制执行可涉及对房产的处理,但这并不包括对被执行人和其受抚养亲属日常生活所需的居所进行强制执行。倘若被执行人未能依照执行通知书所规定的要求履行法定义务,则法院有权向有相关权限的单位查询被执行人的银行存款、债券投资、股票持有量、基金券份额等财富状况并据此决定,是否需要扣押、冻结、划拨或变卖被执行人的资产。
值得注意的是,若被执行人仅拥有一处住宅,但符合以下三种情况之一,法院仍有权强制执行:
首先,被执行人有抚养义务的人在其名下另有足以维持基本生活需求的住所;
其次,自执行依据生效之日起,被执行人为了逃避债务而将其名下的其他房产进行了转让;
最后,申请执行人能够按照当地政府设定的廉租房保障面积标准为被执行人和其受抚养亲属提供居住用房,或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从该房产的变价款中扣除五到八年的租金。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

2024-04-29 17:45:00 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织人的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,由人民派人运至指定处所,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条规定:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,交给被执行人。被执行人是公民的

一、其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织人的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,由人民派人运至指定处所,由在场人签名或者盖章。
二、强制迁出房屋被搬出的财物根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条规定:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,交给被执行人。被执行人是公民的

由人民派人运至指定处所强制迁出房屋被搬出的财物。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,交给被执行人。被执行人是公民的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场,有关单位必须办理。强制执行时,被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,不影响执行,由被执行人承担。拒不到场的,人民可以向有关单位发出协助执行通知书。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章

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