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买二手房甲醛超标能起诉么

罗* 江西-九江 二手房纠纷咨询 2024.04.26 18:02:00 308人阅读

二手房甲醛超标能起诉么

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二手房质量问题的有效处理流程主要包括如下步骤:其首要环节是双方应当积极协商,如协商无果且二手房交易出现巨大争议或意见分歧时,购房方有权向涉及二手房纠纷的二手房所在地区的消费者协会提交投诉;
此外,如果合同双方已经在合同中或事后就二手房纠纷达成了仲裁协议,则可以依据约定向相应的仲裁机构提出仲裁请求。
最后,如果所有上述途径均无法解决问题,购房者亦可选择向相关人民法院提起诉讼。

2024-06-12 18:37:32 回复
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针对二手房地产交易中的质量问题,其解决途径主要如下:
首先由双方进行积极而有效的沟通与协商,若是没能解决问题且所产生的矛盾或利益纷争较大时,相当于消费者的购房者有权依法向发生二手房纠纷的具体二手房所在区域的消费者协会提出申诉。如果在此期间双方已经签署并确认了详尽的合同,那么购房者可以根据合同内容或者在相关诉讼之后的商定中寻找制定好的仲裁机构寻求仲裁。
此外,购房者还有权向具有管辖权的地方人民法院提起诉讼以求公正公平的解决方案。

2024-06-12 15:36:25 回复


1、你与房东建立房屋租赁关系,房东需要根据《合同法》第216条规定保证房屋符合约定的用途
2、如果房屋甲醛超标,达到《GB民用建筑工程室内环境污染控制规范》第4条中对于室内甲醛的规定,一类民用建筑的甲醛浓度标准为≤0.08mg/3,TVOC浓度≤0.5mg/3。二类民用建筑的甲醛浓度标准为≤0.1mg/3,TVOC浓度≤0.6mg/3。如果超过此标准,则会危害人体健康,你可以根据《合同法》第233条解除合同
3、如果解除合同同时造成你的损失,可以依照《合同法》第107条要求房东承担违约责任,违约金数额依合同约定或者你的实际损失,如果同时已经造成了你的身体受损,可根据《合同法》第122条要求其承担违约或者侵权责任,侵权责任可依照《侵权责任法》第16条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条的规定要求赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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