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在自家宅基地上建房未审批是违建吗

周* 山东-烟台 维权技巧咨询 2024.04.17 11:45:08 303人阅读

在自家宅基地上建房未审批是违建吗

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解析:
建设宅基地房屋必须通过严格的审批程序,非经此过程则被认定为违法建筑。
根据我国法律法规,农村居民一个家庭只允许持有一处宅基地,而且宅基地面积不得超出省级、自治区以及直属市所制定的规定标准。在规划农村居民住宅时,应参照乡(镇)土地利用整体规划,并且尽力选择在原有宅基地与村内空闲地上进行建设。对于农村村民的住房用地申请,需先由乡(镇)人民政府进行审核,再送交县级人民政府批准生效。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条
办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-04-17 12:01:07 回复

根据你的问题解答如下, 农村房屋属未批先建,是违反土地管理法律、法规的行为,建议申请人持申请材料,尽快向当地村委会提出书面用地申请。 土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

您好,是有效的,可以依据宅基地使用证主张相关权利。比如拆迁、征地补偿等。

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