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北京经济适用房补交土地出让金标准是多少

周* 内蒙古-巴彦淖尔盟 房屋买卖咨询 2024.04.14 06:42:18 364人阅读

北京经济适用房补交土地出让金标准是多少

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解析:
在保障性住房的主卧使用面积范围内,所需补缴的相关费用计算方式如下:
(同等地段的公开转让土地产生的普通商住房市场遵照程序进行价值确认后的平均售价与原购买经济适用住房的单价之间的差异)乘以经由国家批准优惠政策所享有的经济适用住房建筑面积的50%;而在主卧室之外的保障住房使用面积部分则需要按照补办土地公开转让手续时点所在位置的出让用地以及划拨用地两种性质的市场估值法评估价值的差异,全额缴纳土地出让金;
此外,附属房屋及阁楼的补充费用也需要根据同等地段公开出让土地产生的普通商品住房的附属房屋和阁楼市遵照规定程序进行价值确认后的平均售价,与购买附属房屋阁楼时的单价之间的差额,乘以附属房屋和阁楼的面积来确定。
法律依据:
《土地管理法》第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。

2024-04-14 07:10:51 回复

1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权;
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定;
3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则;
4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;
5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让;
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

北京现在还有经济适用房,北京经济适用房仍然延续以前的,是可以申请的,比如满足经济适用房条件,则基本上就满足所有保障房条件,那个有房源时会通知摇号或者分配,可以随意选择或者只等经济适用房有房时在选择。
1、北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了。
2、现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房,两限房,公租房,廉租房等各种保障房。
3、领取申请表格请去户籍所在地的社区居委会领取,有专人负责。
4、按递交的材料审核后,材料若满足经济适用房标准则经济适用房有房源时会通知摇号或者分配,没有则一直等待。

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