提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 赤峰法律咨询 > 赤峰宅基地法律咨询 > 农村宅基地批准书有效期多少年

农村宅基地批准书有效期多少年

周* 内蒙古-赤峰 宅基地咨询 2024.04.11 08:41:17 363人阅读

农村宅基地批准书有效期多少年

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
赤峰律师 征地拆迁律师 赤峰征地拆迁律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
农村宅基地批准证书的有效期通常设定为两年。
也就是说,自获得宅基地审批通过之日算起,若两年之内尚未开始施工建设,须上报至县级人民政府进行核准。
经批准后,批准该项土地使用权的相关证件或其他相关法律手续将有可能予以注销,并由所属乡村集体组织回收和支配该块宅基地的使用权利。
之所以这样规定,考虑到如果某片土地长时间未能充分投入实际利用,有可能会被视为闲置状态。
因此,为了重新优化配置资源,提高土地利用率,有必要重新分配或者利用这些闲置土地。
宅基地作为农村地区农户或者个人用于建立家庭住所的基本用地,它包含了已建房的土地、曾经建过房子但是目前无建筑物覆盖或者已经无法供人居住的土地,以及有待规划和开发用于未来住房建设的土地等几种不同形态。
然而,需要明确指出的是,宅基地的所有权归属于所属农村集体经济组织。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

2024-04-11 09:10:37 回复


1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件:
(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

目前住宅产权的用地批文都是70年,一般情况下,期满是可以续的所以不必太纠结。目前住宅产权的用地批文都是70年,一般情况下,期满是可以续的所以不必太纠结。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫