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被物业公司起诉拖欠物业费怎么办

周* 云南-普洱 物业纠纷咨询 2024.03.30 06:48:41 470人阅读

被物业公司起诉拖欠物业费怎么办

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解析:
关于拖欠物业费并因此被诉讼的问题,我们提出以下几种可行的应对策略:
首先,您可以与物业管理公司进行有效沟通,尝试着通过协商与他们达成和解协议,进而使他们撤销诉讼;
其次,若有可能,您可以选择在庭审前提交物业费并履行债务,这可能有助于节省诉讼成本与时间;
最后,我们要指出的是,不论是否存在合法拒付物业费的理由,在面临诉讼时,您都需要尽快履行自身义务,以避免更加严重的后果。
同时,我们也简要概述了诉讼的基本程序步骤:
首先,您需准备好诉讼请求书以及其他必要的法律文件副本,前往所在地法院进行立案手续;接着,由法院向被告发送开庭通知,并安排案件开庭日期;进入法庭辩论阶段后,两方当事人将分别阐述争议点及理由;法庭将根据案情作出最终裁决并下发给双方;如果判决结果生效后,被告未按期履行还款义务,您可以申请强制执行;这样做直至您收到全部应得的款项为止。
然而,我们必须再次强调,经过努力,应和物业管理公司求同存异,进一步协商并支付拖欠费用,此举通常能促使他们主动放弃诉讼。
此外,我们也要强调业主须依照合同约定向物业服务人员按时支付物业费。
即使物业服务人员已经按照约定和法定标准提供了服务,但凡出现逾期支付或拒绝接受相关物业服务的情况,其实质就是业主违反了合同条款,这样的行为本身仍然构成违约。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-03-30 07:15:03 回复
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针对欠缴物业费用导致被诉讼的问题,建议您采取以下解决策略:
首先,您可以尝试通过支付物业费用的方式与物业管理公司进行和解,促使物业管理公司放弃诉讼;
其次,在法庭正式审理前,也就是调解环节,您可以借助调解使情况有所改善并支付物业费用;
最后,若您确实因为正当原因而拖欠了物业费用,那么应当诚实面对诉讼,积极参与辩护,并依据法院的最终判决来执行相应的责任。投诉的具体流程包括:
首先,准备起诉状,附带相关票据的复印本、身份证件复印件以及一张标准尺寸的个人照片,前往当地的法院进行立案手续的办理;
其次,向被告方发出出庭传票;
第三,在指定时间内参加开庭审理,各方在法庭上都需要进行陈述和辩论;接下来,法院将在审理结束后依法发布判决书,由各方签署确认,随后才能领取;领取判决书之后,若在五个工作日之内无人提出异议,则判决即刻生效;
最后,在判决书中,法院将会明确告知生效日起多少天之内,被告需偿付所欠款项,如超过期限仍未偿付,则可依法向法院申请强制执行,直至获得合理的赔偿金额。总体来看,如遇被物业管理公司提起诉讼的纠纷,您可以与对方进行商讨并支付拖欠的物业费用,通常情况下,对方会选择撤诉。作为业主,您有义务按照约定向物业服务方按时足额支付物业费用,但是,如果物业服务方已经依照约定和相关法规提供了服务,即使业主主观上并不愿意或实际并无必要接收相关的物业服务,也不能以此为由拒绝支付相应的物业费用。

2024-03-30 10:54:46 回复
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