结论:建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。
解析:
建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由人民政府城市规划行政主管部门核发。
法律依据:
《民法典》第二百九十条
《建筑法》第八条
申请领取施工许可证,应当具备下列条件:
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;
(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。
专业解答建设用地规划许可应向所在县城或市区城乡建设规划局申请,确保土地符合城市规划。未获《建设用地规划许可证》擅自用地或售房均属非法,无法取得房产证明。许可证有效期通常一年,划拨供地项目需附规划条件。有效期内取得《国有土地使用权证》,则有效期与之相同。
专业解答建设用地规划许可应向所在县城或市区城乡建设规划局申请,确保土地符合城市规划。未获《建设用地规划许可证》擅自用地或售房均属非法,无法取得房产证明。许可证有效期通常一年,划拨供地项目需附规划条件。有效期内取得《国有土地使用权证》,则有效期与之相同。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对建设工程规划许可证有什么用处,具体的法律依据是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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律师解析 城市建设用地指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。城乡用地指市(县)域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等,非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。
律师解析 可以改变建设工程规划许可证。确需变更建设工程规划许可的,建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容,同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料,必要时提交相关部门的书面意见。
律师解析 可以改变建设工程规划许可证。确需变更建设工程规划许可的,建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容,同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料,必要时提交相关部门的书面意见。
律师解析 建设工程规划许可证,由城乡规划行政主管部门核发。 建设工程规划许可证是指城乡规划行政主管部门向建设单位或个人核发的确认其建设工程符合城乡规划要求的证件。是申请开工的必备文件。 建设工程规划许可证的核发部门: 为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定,由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》,作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。 建设工程规划许可证的内容: 1.其证书的编号; 2.证书的办理机构以及其证书的办理日期; 3.使用这块土地进行工程建设的单位;然后是工程的位置、具体的建设规模以及名称等; 4.附件内容,一般包括各个方面的设计图等。 建设工程规划许可证的作用: 建设工程规划许可证不仅是办理产权登记时所必须的文件,而且也是保护工程的建设方和土地的被征收方合法权利的具有法律效益的文件,确保整个建设过程和活动的合法性。如果有违反建设工程规划许可证的相关规定的建设活动,那么就可以按照相关的程序使其承担责任。
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