宅基地使用权是登记生效吗？

什么情况下不能办理宅基地使用权登记

宅基地使用权转让需要登记吗

宅基地使用权转让登记程序

律师解析 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于特殊情形的，可以由当事人单方申请。 申请人应当提交相应材料，并对申请材料的真实性负责。 不动产登记机构受理不动产登记申请的自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

宅基地使用权如何进行变更登记

律师解析 第一、申请登记程序； 取号申请——受理——审核——登簿——交费领证； 第二、申请登记提交材料； 1.不动产登记申请表； 2.申请人身份证明； 3.不动产权属证书； 4.权籍调查成果； 5.权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料； 6.宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件； 7.宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件； 8.同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件； 9.共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书； 10.其他相关材料。 注： 含拆、翻、扩建房屋

宅基地使用权及房屋所有权如何变更登记

律师解析 目前，宅基地使用证变更工作程序： 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。 变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村。 2、申请人户口必须是农业户口。 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。 需提交资料： 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。 6、更正后填写的土地登记卡三张。