集体修路占用个人土地是否要补偿

[律师回复]你好，可以加个好友沟通一下具体情况

[律师回复]具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复]居民自建房一般可以用于经营，但要满足一定条件，比如不能违反建筑安全、消防、环保等规定，还要符合房屋使用性质和规划要求。若要经营，得确保房屋结构安全能承受经营活动需求。若将住宅改为经营性用房，还需征得利害关系业主同意。若不符合规定擅自经营，可能面临处罚。建议先了解清楚相关规定和手续，按要求办理后再开展经营。

[律师回复]房屋铺面出租涉及多种税金，像增值税、个人所得税、房产税、印花税等。税金具体数额要依据租金收入、房屋性质等确定。比如增值税，小规模纳税人按5%征收率计算；个人所得税一般按财产租赁所得计征。解决方案是先明确各项税的计算方式，算出应纳税额，然后及时足额缴税，避免逾期产生滞纳金和罚款。

[律师回复]这种情况，先和客户、阿姨坐下来好好沟通，把市场行情和以往收款收据拿出来，向他们说明报酬依据。要是能协商一致确定报酬金额最好，签个补充协议明确下来。若协商不成，可找中立第三方调解。实在不行，只能通过诉讼途径解决，不过这是最后的办法，费时费力，还是尽量协商解决。