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儿子偷用父亲房产抵押贷款,逾期末还,银行有权收回房屋吗

蔡** 广东-揭阳 抵押担保咨询 2023.07.28 17:37:31 400人阅读

儿子偷用父亲房产抵押贷款逾期末还,银行有权收回房屋吗

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银行无权收回房屋。
一、根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,能用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款,便可办理。不过,不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。只要父亲同意,父亲的房子是可以为儿子做抵押进行贷款的。
二、用房产做抵押时,抵押合同需办理抵押登记才具有法律效力,必须由产权人带本人身份证件亲自办理,不能亲自办理的,代理人需向房产管理部门提交产权人的《授权委托书》才可以办理。
三、根据《民法典》第四百零二条:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因儿子是偷用父亲的房产做抵押,所以无效。

2023-07-28 17:38:31 回复
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