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我公司与购房者签订了合同，在产权未转移时，能否以该房屋抵押在银行贷款。
房产能抵押在个人名下。需要房主和债主，一起到住房所属房管部门，申请办理住房产权他项权证，然后把权证抵押给债主，这样，在债主没有授权前提，这住房不能再次抵押和过户，等欠款还清，双方到房管部门注销权证，就可以。
律师解析 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。
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