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房证上是丈夫的名字,贷款是妻子做的担保,妻子有权利支配房子吗

朱** 台湾-基隆市 房产纠纷咨询 2023.07.26 12:39:39 480人阅读

房证上是丈夫的名字,贷款是妻子做的担保,妻子有权利支配房子吗

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不能。
一、房产证登记丈夫的名字,妻子想抵押,不论房产是否属于夫妻共同财产,都需要经过丈夫同意。
因为房子所有权人登记为丈夫的名字,所以,房子是归丈夫所有的,丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此,若妻子想拿该房产作抵押的,应当经过房产所有权人的同意。但如果是婚后购买的房子,则一般只登记丈夫名字也属于夫妻共同财产,不过夫妻共同财产妻子拿去抵押也需要经过丈夫同意。
二、如果房产属于一方个人所有的,夫妻可以单独抵押房产证,如果是双方共同所有的,不可以单独抵押。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

2023-07-26 12:40:39 回复
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    2024.02.26 1950阅读
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