专业解答非金融机构土地抵押贷款的流程是,先到当地评估机构评估土地的价值;再者就是到银行申请土地抵押贷款的事项、同时再提交相关的证明材料,只要能通过银行的审核,那么银行就会放贷。
律师解析 非本人房产证不可以抵押贷款,因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。 办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
律师解析 1、首先需要确认你的资料给了谁,如果是给了你的贷款平台的话,一般不会有什么问题。 如果有,那时泄密,要负法律责任的。 如果是给了私人的话,就要小心了,因为很多人只是纯粹的骗资料。 2、要贷款说无抵押无担保那种结果让交保险金,结果发现被骗了。 千万不要相信网上的,查下资料还行,办理到当银行办就行了。
律师解析 抵押权人有权就拆迁款优先受偿。抵押期间,房屋被征收的,抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿,抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失,抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。
律师解析 1、根据我国相关法律规定,抵押房屋遇上拆迁的时候,抵押人需要及时通知抵押权人,双方可以可以重新设定抵押房产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。 2、如果双方协商的好,如果双方能够达成书面协议的,房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
律师解析 1、根据我国相关法律规定,抵押房屋遇上拆迁的时候,抵押人需要及时通知抵押权人,双方可以可以重新设定抵押房产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。 2、如果双方协商的好,如果双方能够达成书面协议的,房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
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