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未经配偶同意擅自卖房是不是能卖掉

陈** 黑龙江-鹤岗 房产纠纷咨询 2023.07.18 13:45:32 315人阅读

未经配偶同意擅自卖房是不是能卖掉

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结论:如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。
解析:
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。
如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

2023-07-18 13:57:43 回复
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