结论:房屋租赁合同逾期支付租金出租人可以请求承租人支付违约金。
解析:
房屋租赁合同逾期支付租金出租人可以请求承租人支付违约金。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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专业解答未支付租金的买卖不破租赁是能够适用的,但是租赁者必须将租金支付给新的房东,因为根据相关的法律规定,物权已经进行转移,那么债权人也随之发生变换,如果此时再将房租的租金交给给原来的房东的话,那么显然对于新的所有权人来说非常不公平。
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