专业解答所谓回迁房屋,实际上就是指被征收人依据相关政策获得的用于置换的房屋,其性质应该被视为安置性房屋。在这种情况下,原房主需要持有该房屋至少长达五年时间,之后才能去支付以原房主名义缴纳的土地使用权出让金、契税以及其他相关税费。在此基础上,经过正式手续并办理好房产证、契税凭证及土地证后,方能实现对回迁房屋的自由买卖或转让给他人的法律程序。
专业解答安置房不能直接通过更改合同名字来购买。需原业主持有房产至少五年,缴纳相关税费后获得正式房产证、契税证及土地使用证,才能进行自由买卖或过户。回迁房若为国家划拨土地,需等五年期满并缴纳土地出让金后方可交易。亲属间更名有赠与、继承、买卖三种方式,需根据实际情况选择。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁安置房的协议如何更改名字?进行了解答,希望能解答您的问题。
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专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁安置房的协议怎么更改名字相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
律师解析 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。 取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。 签订拆迁安置协议的注意事项有: 1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格; 2、拆迁行为的前提; 3、被拆迁房屋概况,被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。
律师解析 一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。
律师解析 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。 取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。 签订拆迁安置协议的注意事项有: 1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格; 2、拆迁行为的前提; 3、被拆迁房屋概况,被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。
律师解析 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。 取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。 签订拆迁安置协议的注意事项有: 1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格; 2、拆迁行为的前提; 3、被拆迁房屋概况,被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。
律师解析 拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。 取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。 拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。 签订拆迁安置协议的注意事项有: 1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格; 2、拆迁行为的前提; 3、被拆迁房屋概况,被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。
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