您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:
(1)工程名称、地点、范围和内容
(2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期
(3)工程质量保修期及保修条件
(4)工程造价
(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式
(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式
(7)材料的供应及材料进场期限
(8)工程变更
(9)违约、索赔和争议
(10)当事人约定的其他事项。
若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目,可能会被要求采用DC条款,其他类型的建设工程项目也可以参照DC条款起草并签署相关的合同文本。
专业解答建筑工程合同有效性关键在于承包商需具备合法法人地位和建筑经营资格。无效合同常见于借用他人证照、违法越级承包、非法转包等行为。施工企业须遵循资质规定,禁止越级或倒手转包,主体结构施工必须由承包方亲自执行。同时,违反法定建设流程也将导致合同无效。任何未经法律认可的借用、越界或违规分包行为都将导致合同失效。
专业解答建筑物区分所有权理论确认业主在专属区域(住宅/商业场所)拥有独立所有权,可自行占有、使用,可通过租赁、抵押等方式获取收益。公共区域如走廊、电梯等为共有权,业主享有使用权、收益权和处分权,包括优先购买停车位。所有者还共享管理权,能参与公共设施的运作、维护,通常通过业主代表大会行使。
专业解答建筑工程费用分段收费需根据工程规模和复杂程度选用适当费率。首先,第一类费用包括建安费用和工器具购置费用,采用定额或清单计价,不受施工地点和环境影响,包括折旧费、大修理费等。其次,第二类费用涵盖土地费用、建设单位管理费等辅助费用。最后,第三类费用为备用准备费用,用于弥补前两类费用不足。
专业解答在大型工程中,劳务分包模式主要有三种:自带劳务承包、零散劳务承包和建制劳务分包。自带劳务承包指企业员工经培训后任工长,招募劳务人员参与建设;零散劳务承包为企业根据项目需求短期聘用劳务队伍;建制劳务分包则是从施工或专业承包企业中分离部分项目,由其独立实施。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程施工承包合同的内容是哪些相关的法律规定。
律师解析 建筑工程合同管理包括的内容是: 目的、适用范围、职责、合同的签订、合同的变更、解除、合同的履行、经济合同纠纷的调解、仲裁和诉讼、合同的日常管理、考核与奖惩、附则。 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
律师解析 承包建筑土方工程合同的内容主要包括: 1、发包方负责人(甲方),身份证号,承包方负责人(乙方),身份证号; 2、合作内容;; 3、甲方责任; 4、乙方责任; 5、合同的变更、终止; 6、付款方式; 7、违约责任; 8、争议解决方式; 9、双方当事人签字及日期。
律师解析 建筑工程还可以根据其中各个组成部分的性质、作用做以下分类: 1、一般土建工程:包括建筑物与构筑物的各种结构工程; 2、特殊构筑物工程:包括各种设备的基础、烟囱、桥涵、隧道等工程; 3、工业管道工程:包括蒸汽、压缩空气、煤气、输油管道等工程; 4、卫生工程:包括上下水管、采暧、通风、民用煤气管道敷设; 5、电气照明工程:包括室内外照明设备安装、线路敷设、变电与配电设备的安装工程等。
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