非所有人赠与的房屋有效吗 律师解析房屋合同可以撤销吗

手续完备就有效，但请注意：赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
1.办理赠予需要签订赠与合同，并且到公证处办了公证手续。
2.然后到房管局办理过户手续，需携带赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与合同、公证材料以及缴纳的契税收据。